การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.buysale.work 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 17 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 18 พ.ย. 2562 12:06:42 น. เข้าชม 36 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ขายเครื่องยนต์ TOYOTA 2AZ HYBRID สภาพสวย 0935452699

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 15 มิ.ย. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

ขายเกียร์ธรรมดา nissan march สภาพสวย สามารถยกขึ้นใส่ได้เลย VX100 สินค้ามีการรับประกัน ต่างจังหวัดสนใจติดต่อสอบถามได้เลยสนใจสามารถติดต่อสอบถามได้ ราคาเป็นกันเอง

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 15 มิ.ย. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 9 ครั้ง

ขายครับ ชุด ดูโอ้คลัท FORD Fiesta ของใหม่ เบิกมายังไม่ได้ใช้

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 24 มิ.ย. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 12 ครั้ง

ขายเครื่อง ซูซูกิ สวิฟ 12,000 บาท พร้อมเกียร์ออโต้นำเข้าตรงรุ่นเมืองไทยแจ้งเลขเครื่องได้เลย 0935452699

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 22 มิ.ย. 2559

ราคา 0 บาท

เข้าชม 13 ครั้ง

ขายแผ่นปิดอลูมิเนียมพวงมาลัยไฟฟ้ารถฟอร์ด กระบะ RANGER 0935452699

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 22 มิ.ย. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 10 ครั้ง

รับติดตั้งกล่องคันเร่งไฟฟ้าปลั๊กตรงรุ่น ใช้ได้กับรถเก๋ง รถกระบะ ยุโรปและญี่ปุ่น ทุกรุ่น 0835699954

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 22 มิ.ย. 2559

ราคา 0 บาท

เข้าชม 3 ครั้ง

ขายเกียร์ออโต้ Toyota 4A สภาพสวย ใส่กับ AE100 AE111 เกียร์ไม่กล่อง สามารถยกขึ้นใส่ได้เลย สภาพสวย สามารถสั่งซื้อได้ หรือสนใจจะติดตั้งได้เลย มีบริการหลังการขาย สินค้ามีการรับประกันหลังการขาย สนใจสามารถติดต่อสอบถาม หรือสั่งซื้อ ต่างจังหวัดสนใจ สามารถสอบถาม

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 29 มิ.ย. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 10 ครั้ง

ขายเกียร์ออโต้ ซูซูกิ สวิฟ อีโคคาร์ 1200 ซีซี พร้อมส่ง สภาพสวย ราคากันเอง สนใจติดต่อ 093-545-2699 เฮียโหวง

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 2 ก.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 13 ครั้ง

ขายเครื่อง ซูซูกิ สวิฟ รหัสเครื่อง K12 พร้อมเลขเครื่องสภาพใหม่ สภาพสวย สนใจติดต่อ 093-545-2699 เฮียโหวง

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 2 ก.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

ขายคอมแอร์โตโยต้า แคมรี่ ตรงรุ่น เก่าญี่ปุ่น สภาพสวย มาใหม่ล่าสุด 093-545-2699 เฮียโหวง

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 2 ก.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 10 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 17 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 18 พ.ย. 2562 12:06:42 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com