โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย | www.buysale.work 

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 15 พ.ย. 2562 10:57:52 น. เข้าชม 31 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ล่องเรือดินเนอร์เจ้าพระยา.COM รับจองที่นั่งบนเรือสำราญ ล่องแม่น้ำเจ้าพระยา ราคาพิเศษสุดๆ กว่าทุกๆที่ โทร.087-4985244

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พัก ? โรงแรม รีสอร์ท ที่พัก 15 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

สินเชื่อเพื่อธุรกิจเพื่อเสริมสภาพคล่องของเจ้าของธุรกิจเขตนนทบุรีและปริมณฑล

(ลงประกาศฟรี นนทบุรี) - ธุรกิจ งาน ? นำเข้า ส่งออก 15 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

เครื่องขัดพื้น MAXO 175 รอบต่อนาทีทำความสะอาด

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โฆษณา 15 พ.ย. 2562

ราคา 0 บาท

เข้าชม 4 ครั้ง

ขาย ตู้ใส่พระ, ตู้กระจกใส่พระ, ตู้ครอบพระ, แท่นวางพระ, ฐานวางของ, ตู้ใส่ของชำร่วย, ตู้โชว์พระ, บูธขายของ, กล่องโมเดล, ตู้โชว์ของเล่น, ตู้ขายมือถือ, กล่องใส่พระเครื่อง, ตู้จัดแสดงสินค้า, ตู้โชว์อะคริลิคใส, ตู้ว่างกระบี่, ตู้ใส่กระบี่,

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เฟอร์นิเจอร์ ? เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 9 ก.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 20 ครั้ง

ฐานวางพระ,ฐานรองพระ,แท่นวางพระบูชา,ฐานพระบูชา,ชั้นวางพระบูชา,ฐานวางพระไม้สัก,ฐานวางพระขนาดเล็ก,แท่นรองพระ,ฐานเสริมองค์พระ,ฐานรองพระพิฆเนศ ,ฐานรองพระสีขาว,ฐานรองพระพุทธรูป

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เฟอร์นิเจอร์ ? เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 15 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

แผ่นยางกันลื่น แผ่นยางกันลื่นรูปตัวz คุณภาพดี โทร.064-239-6165

(ลงประกาศฟรี สมุทรปราการ) - เฟอร์นิเจอร์ ? เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 10 ต.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 16 ครั้ง

แผ่นยางกันลื่น แผ่นยางกันลื่นรูปตัวz คุณภาพดี โทร.064-239-6165

(ลงประกาศฟรี สมุทรปราการ) - เฟอร์นิเจอร์ ? พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 3 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 3 ครั้ง

เซรั่ม O2Max3 ผลิตภัณฑ์คุณภาพระดับโลกของ บริษัท RF3WORLD ที่ได้ทำการวิจัยและพัฒนาจากเทคโนโลยีสำหรับการดูแลผิวหน้าด้วย อ๊อกซิเจน O2 ผสมผสานกันอย่างลงตัวของ Rejuvenate

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เสริมสวย สุขภาพ ? อื่นๆ 13 ก.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 13 ครั้ง

AOL Desktop Gold is seen as the best way for users to explore and enjoy all the services offered by AOL. Once you download and support aol gold on your Windows device, you just need to enter your username and current password to sign in and use the browse

(ลงประกาศฟรี ชัยภูมิ) - คอมพิวเตอร์ ? Software 15 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

จำหน่ายอุปกรณ์นั่งร้าน แบบเหล็ก

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 15 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 5 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 15 พ.ย. 2562 10:57:52 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com